Sở hữu chung cư có thời hạn, cơ hội cho nhóm cổ phiếu bất động sản nào lên ngôi?

Hiện có hai kiểu sở hữu chung cư: sở hữu lâu dài (gần như vĩnh viễn) và sở hữu có thời hạn (hết hạn thì quyền sử dụng căn hộ cũng hết). MBS cho rằng khi quy định về niên hạn sử dụng chung cư rõ ràng hơn, loại hình có thời hạn sẽ bớt hấp dẫn với người mua để đầu tư tích sản.

Lý do là tâm lý nhà đầu tư thường thích giữ tài sản dùng được lâu dài, nên dòng tiền có xu hướng dịch chuyển sang nhà thấp tầng hoặc đất nền — những sản phẩm không bị giới hạn thời gian sở hữu.

Đây là nhận định mang tính dài hạn từ một công ty chứng khoán, không phải điều chắc chắn sẽ xảy ra ngay. Bạn nên đọc thêm nhiều nguồn và tự đánh giá, tránh vội vàng chạy theo một nhận định.